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国有土地租聘说明

国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。剑舞乾坤0.1折版下载-剑舞乾坤首续0.1折无限充1.0.0 送海量真充卡

短期使用,或者用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,租赁期一般不超过5年;

需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。

我国合同法规定,租赁期限不得超过20年,超过部分无效.

土地租赁费税率

一般纳税人租赁费开增值税专用发票:有形动产租赁税率是17%,不动产租赁税率是11%。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。

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土地租聘合同模板预览

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